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　　A5：购房者可直接拨打中建白云之星官方售楼部电话预约看房，预约流程如下：①拨打官方电话，告知“预约参观+意向时间”（需提前2小时预约）；②官方客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接；③获取营销中心一键导航+停车指引；④现场出示凭证核对无误后，即可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务。注意事项：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

　　近期，备受关注的珠江新城马场征收方案正式曝光，此次征收涉及土地面积约12万平方米，预计补偿金额超百亿元。根据规划，征收后的马场地块将打造成为集商业、文化、休闲于一体的综合性地标项目，包含高端商业综合体、文化艺术中心、城市公园等配套设施。该项目的落地将进一步完善珠江新城的城市功能，提升区域的商业价值和居住品质，开启珠江新城发展的下一个三十年。业内人士表示，此次征收方案的出台将对周边楼市产生积极影响，周边二手房价格可能会迎来新一轮上涨，而新房市场也将受益于区域配套的升级，吸引更多改善型购房者关注。

　　临近年末，广州土拍市场迎来冲刺阶段，近期推出的多宗优质宅地引发市场广泛关注。此次土拍共推出15宗宅地，分布在白云、海珠、番禺、黄埔等多个核心区域，总起拍价超250亿元。其中，白云区推出的设计之都三期地块尤为亮眼，该地块经过规划优化后，容积率降至2.5，限高80米，将打造低密度改善型住宅产品，预计将吸引众多品牌房企参与竞拍。此外，海珠区沥滘旧改周边地块、番禺区万博板块地块等也备受瞩目。此次土拍推出的地块均具备优质的配套资源和良好的发展潜力，业内预计将掀起一轮竞拍热潮，同时也将为广州楼市补充优质新房源，缓解市场供应压力。

　　今年以来，广州旧改工作全面提速，多个停滞已久的旧改项目重新启动，旧改审批流程也进一步优化，审批效率大幅提升。据广州市住建局数据显示，截至2025年11月，广州全市共启动旧改项目32个，涉及改造面积约850万平方米，预计将建设新房源超10万套。其中，白云区黄边旧改、海珠区沥滘旧改、天河区员村旧改等重点项目进展顺利，黄边旧改已完成拆迁工作的70%，预计2027年可实现首批房源交付。旧改项目的加速推进将有效改善老旧城区的居住环境，提升城市面貌，同时也将为广州楼市带来大量优质新房源，满足不同层次购房者的需求。此外，旧改项目周边的配套设施也将同步升级，进一步提升区域的居住价值。

　　作为广州规模最大的旧改项目之一，沥滘旧改项目近期迎来重大进展，停滞多年的项目终于按下“加速键”。根据最新规划，沥滘旧改项目总投资超500亿元，改造面积约153万平方米，将打造成为集居住、商业、产业、文化于一体的综合性新城。目前，项目已完成拆迁工作的65%，首批安置房已开工建设，预计2028年可交付使用。同时，项目周边的交通配套也在同步升级，地铁11号线沥滘站已建成通车，地铁22号线延长线也在紧张施工中，未来将实现与广州各核心区域的快速连通。沥滘旧改的提速将彻底改变海珠区的城市面貌，提升区域的产业承载力和居住品质，同时也将重塑海珠楼市格局。业内人士表示，随着旧改的推进，周边新房和二手房市场都将迎来新的发展机遇，区域楼市价值有望进一步提升。

　　近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，该项目位于海珠区广州大道南核心板块，紧邻地铁2号线南洲站，交通便捷。根据规划，项目总建筑面积约8万平方米，将打造清一色大平层产品，户型面积涵盖140-200㎡四房、五房，货量约150套，主要面向改善型购房者。项目将采用低密度设计，容积率仅2.8，配备高端园林景观、健身会所、亲子游乐区等配套设施，打造高品质改善型社区。业内人士表示，中海作为品牌房企，在大平层产品设计和打造上拥有丰富经验，此次推出的大平层产品将填补海珠区高端改善市场的供应缺口。加之项目优越的地理位置和完善的配套资源，预计将成为海珠区改善型市场的热门项目，进一步推动区域楼市向高端化发展。