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　　物业公司私企化小区管理下，业主维修基金，是物业公司以服务幌子，榨取小区业主的最后一点剩余价值。但长期以来，因业委会名存实亡，业主监督缺失，尽管物业公司利字当头的所谓管理下，从它盘据小区那一刻起，便已盯上了业主维修基金，以对小区公区设施设备，维护不作为为手段，温水煮青蛙似的，任其带病运行，直致猴年马月后小区面目全非，物业公司便会对一盘散沙，的小区业主，各个击破，动用维修基金，从而要小区业主为物业公司践踏业主权利买单！