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　　十三、拍卖标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。本次拍卖标的物水、电、煤气、物业管理等费用所欠金额不详，需买受人自行到相关职能管理部门咨询核实，标的物所欠水、电、煤气、物业管理等相关费用均由买受人自行承担，介意者慎重购买。本次拍卖标的物所涉及缴纳的税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），依照法律法规规定由买受人与被执行人各自承担相应部分，应由被执行人承担的相应部分由买受人先行垫付。

　　（一）、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖时的现状为准，拍卖标的物如有涉及违法、违章建筑部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作保证，以相关行政主管部门登记确认为准，如标的物有上述瑕疵，买受人需自行到相关行政主管部门了解能否办理过户手续，因上述原因所产生的相关费用及不利后果由买受人自行承担，由此产生的后果也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖房屋仅以相关产权证明上登记的面积及现状进行交付，后期如因政策、法律法规原因，导致对产权证明以外的违法、违章搭建的建筑物及构筑物进行拆除、整改所产生的不利后果由买受人自行承担。